Obed Nares
Editor JrMe apasionan las palabras, la creatividad, el entretenimiento, la tecnología y la innovación. Soy mexicano, periodista, escritor, artista y disque filósofo.
El norte de México comienza a cambiar su industria. Durante décadas, ciudades como Tijuana y Ciudad Juárez construyeron su crecimiento alrededor de la manufactura de exportación y las maquiladoras, pero ese modelo empieza a diversificarse. De acuerdo con el Panorama Inmobiliario Industrial en México 2Q 2026 de Datoz, los centros de datos y la manufactura ligada a tecnologías digitales ya impulsan algunas de las inversiones industriales más importantes de la región.
El reporte, citado por El Economista, muestra que el mercado industrial del noroeste, que integra Chihuahua, Ciudad Juárez, Hermosillo, Mexicali, Nogales y Tijuana, suma ya 25 millones de metros cuadrados de inventario industrial, con una absorción bruta cercana a 191,000 metros cuadrados durante el segundo trimestre de 2026. Aunque persiste la incertidumbre por la revisión del T-MEC y la política comercial de Estados Unidos, las inversiones continúan llegando y apuntan hacia un perfil cada vez más tecnológico.
Tijuana quiere convertirse en un polo para la infraestructura de inteligencia artificial
La operación más importante del trimestre fue la llegada del Daikin Hookspark Technology Campus a Tijuana, con 65,480 metros cuadrados, considerada por Datoz como la mayor operación industrial registrada en la historia de la ciudad. Según explicó el analista Carlos Ríos, la empresa japonesa desarrolla sistemas de enfriamiento especializados para centros de datos, un componente indispensable para la infraestructura de inteligencia artificial y computación en la nube.
En realidad, este movimiento comenzó años antes. En 2024, Alliance Air, subsidiaria de Daikin Applied, anunció una inversión de 121 millones de dólares para construir una planta de manufactura de soluciones HVAC destinadas específicamente a centros de datos sostenibles en Norteamérica. El proyecto contempla más de 1,000 empleos de producción y alrededor de 1,150 puestos permanentes, además de duplicar la capacidad de fabricación de la compañía en la región.
La apuesta continuó en 2025, cuando Daikin confirmó la inauguración de la planta en Tijuana y anunció una división global especializada en soluciones para centros de datos, impulsada por la creciente demanda de infraestructura derivada de la inteligencia artificial y los servicios digitales.
Ciudad Juárez mantiene su fortaleza manufacturera, pero ahora con mayor contenido tecnológico
Mientras Tijuana se posiciona alrededor de la infraestructura digital, Ciudad Juárez continúa fortaleciendo su perfil industrial mediante manufactura especializada. Durante el segundo trimestre de 2026 destacó la expansión de Harman Kardon, subsidiaria de Samsung, con una nueva operación de 38,525 metros cuadrados dedicada a la fabricación de equipos de audio.
Para Datoz, este tipo de inversiones refleja una evolución natural del mercado industrial fronterizo. La manufactura ligera permanece como uno de los motores económicos de la región, pero cada vez está más vinculada a sectores tecnológicos, cadenas de suministro para inteligencia artificial y soluciones digitales.
El contexto también sigue favoreciendo a entidades tradicionalmente manufactureras. De acuerdo con el programa IMMEX del INEGI, Baja California concentró 17.3% de los establecimientos manufactureros y de exportación del país, mientras Chihuahua representó 9.3%, confirmando el peso que ambas entidades mantienen dentro de la industria mexicana.
El auge de los centros de datos ya se extiende por todo México
Lo que ocurre en la frontera forma parte de una tendencia nacional. La propia Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes ha señalado que los centros de datos representan una oportunidad estratégica para México debido a su posición geográfica, conectividad y potencial para atender la demanda digital de Norteamérica. El país ya figura como el segundo mercado más grande de centros de datos en América Latina.
Al mismo tiempo, documentos recientes de la Secretaría de Energía indican que México superó los 170 centros de datos en operación durante 2023 y proyecta alcanzar 243 instalaciones hacia 2029, impulsadas por la expansión de la nube, la digitalización industrial y la inteligencia artificial. También advierten que este crecimiento exigirá mayor disponibilidad eléctrica y estrategias de eficiencia energética para sostener la nueva infraestructura digital.
Esta transformación ya puede verse en distintos puntos del país. En 2025, el Gobierno de México anunció una inversión de 4,800 millones de dólares de CloudHQ para construir seis centros de datos en Querétaro como parte del Plan México, mientras que en 2026 la Ciudad de México presentó el centro de datos KIO MEX8 con una inversión cercana a 70 millones de dólares.
Mientras tanto, en el noroeste el mercado industrial vive un periodo de ajuste. La tasa de vacancia alcanzó 8.24%, la más alta del país, aunque las desocupaciones disminuyeron 33% respecto al año anterior y los precios de renta permanecieron estables. Para Datoz, esto ofrece mejores condiciones de negociación para los usuarios finales y demuestra que, incluso en un entorno de incertidumbre comercial, la frontera mexicana sigue encontrando nuevas formas de atraer inversiones, ahora mucho más ligadas a la economía digital que únicamente a las maquilas.
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