Luis Ángel Márquez Flores
Editor JrEn ocasiones, cuando se busca adquirir una vivienda mediante crédito Infonavit, suele pasar que el monto otorgado por el Instituto es insuficiente. ¿Eso significa que no se puede comprar? No, ya que por fortuna existen alternativas que permiten acceder a la casa de tus sueños. Una de ellas es el cofinanciamiento que permite alcanzar el presupuesto necesario.
A este esquema se le conoce como Cofinavit y consiste en usar el dinero que tienes ahorrado en tu Subcuenta de Vivienda para cubrir el enganche de la casa o los gastos de escrituración. A continuación te contaremos todo lo que necesitas saber acerca de este esquema.
Qué es Cofinavit y cómo obtenerlo
Como explica el portal Infonavit, Cofinavit permite a los derechohabientes tramitar un crédito ante la dependencia mediante cualquier entidad financiera participante. El banco elegido evaluará los ingresos y capacidad de pago del interesado para determinar el monto del crédito, la tasa de interés y el plazo para pagar.
Para obtener este financiamiento, se deben cumplir los siguientes requisitos:
- Ser mayor de 25 años.
- Ingreso mínimo comprobable de 10,000 pesos.
- Contar con ahorro en tu Subcuenta de vivienda.
- Estar registrado en una AFORE.
- No haber tenido antes un crédito Infonavit.
- Cumplir con los requisitos que determine la Entidad Financiera.
- Obtener el Certificado Cuenta Infonavit + Crédito Bancario en Mi Cuenta Infonavit en la sección Tramitar tu crédito, Precalificación y puntos. Deberás presentar este certificado en el banco para iniciar la contratación de tu crédito.
- Comprobar tus ingresos conforme a los requisitos y políticas establecidos por el banco seleccionado.
- Tomar el curso gratuito en línea "Saber más para decidir mejor" en Mi cuenta Infonavit.
Una vez que se autoriza el crédito, las personas beneficiarias deberán pagar dos mensualidades al mismo tiempo. Una al Infonavit (que se descuenta directamente de la nómina) y otra al banco. Esta última la deben pagar por su cuenta.
Otras cosas que debes saber sobre Cofinavit
Una de las ventajas de este esquema es que el monto conseguido muchas veces puede ser mayor a un crédito tradicional. Esta modalidad se puede solicitar de manera individual o conyugal. En el segundo caso, ambos trabajadores deberán cumplir con los requisitos mencionados anteriormente.
Las entidades financieras participantes son las siguientes:
- Banorte
- BBVA
- HSBC
- Mifel
- Santander
- Scotiabank
El Infonavit advierte que la tasa de interés para el porcentaje de crédito otorgado por la dependencia será del 10.45%. Además, la suma de la edad del interesado más el plazo del crédito otorgado no debe exceder los 70 años para los hombres y los 75 años para las mujeres.
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