Obed Nares
Editor JrMe apasionan las palabras, la creatividad, el entretenimiento, la tecnología y la innovación. Soy mexicano, periodista, escritor, artista y disque filósofo.
El costo de la renta en México se ha convertido en una de las presiones más fuertes sobre el ingreso de los hogares. De acuerdo con la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares (ENIGH) del INEGI, el gasto en vivienda, incluido el alquiler, es uno de los rubros que más pesan en el presupuesto familiar, con efectos especialmente duros para quienes menos ganan.
Según la encuesta, los hogares de menores ingresos destinan en promedio 32.59% de su ingreso al pago de renta. Es decir, prácticamente uno de cada tres pesos se va únicamente en tener un lugar donde vivir.
Mientras que a nivel nacional el promedio es de 13.98% del ingreso destinado al alquiler, en los deciles más bajos esta proporción se dispara. En el decil uno (los hogares con menos ingresos), el peso de la renta es más del doble que el promedio nacional, mientras que en el decil diez apenas alcanza 11.46%.
Esta diferencia revela un problema estructural, aunque los hogares con mayores ingresos rentan más viviendas en términos absolutos, el impacto económico es mucho más severo para los sectores vulnerables.
El gasto en vivienda crece junto con los ingresos, pero no al mismo ritmo
La ENIGH 2024 muestra que los hogares mexicanos reportaron un ingreso corriente promedio trimestral de 77,864 pesos. Sin embargo, ese incremento no necesariamente se traduce en mayor bienestar, ya que el gasto también ha aumentado.
De acuerdo con el IMCO, el gasto promedio trimestral de los hogares alcanzó 47,674 pesos en 2024, con la vivienda, energía y mantenimiento representando alrededor del 15% del total. Esto coloca a este rubro como uno de los más relevantes, solo por debajo de alimentos y transporte.
El problema no solo es cuánto se destina a la renta, sino cómo ha evolucionado su costo. Casos documentados muestran incrementos anuales que superan la inflación. Por ejemplo, aumentos de más del 10% en un año contrastan con niveles inflacionarios cercanos al 4%.
Desigualdad que se refleja en el techo
La ENIGH también evidencia la enorme brecha entre hogares. Mientras el decil más bajo reporta ingresos trimestrales promedio de 16,795 pesos, el más alto alcanza 236,095 pesos . Esta diferencia de más de 14 veces se traduce directamente en la capacidad de pagar vivienda sin comprometer otros gastos esenciales.
Especialistas advierten que destinar una proporción tan alta del ingreso a la renta reduce el margen para cubrir necesidades como alimentación, salud o educación, afectando el bienestar general.
Aunque no existe una regla universal, expertos financieros recomiendan no destinar más del 30% del ingreso a vivienda. Sin embargo, la realidad en México muestra que millones de hogares superan ese umbral, especialmente jóvenes y personas con menores ingresos.
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